各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門（單位）：
《金華市住房公積金貼息貸款實施辦法》已經(jīng)市政府第113次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。
金華市人民政府辦公室
2015年11月4日
金華市住房公積金貼息貸款實施辦法
為支持住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（浙政辦發(fā)〔2015〕76號）精神，結合我市實際，制定本辦法。
一、 住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款，市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務。
二、 貼息貸款的對象應同時符合下列條件：
（一）在金華市區(qū)購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；
（二）在規(guī)定時間內(nèi)向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為準）。本次貼息貸款受理時間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；
（三）選擇辦理公積金貸款轉銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務（以下簡稱“搭橋貸款”）。
三、公積金貸款及搭橋貸款按《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》及《金華市住房公積金搭橋貸款暫行辦法》辦理。
四、貼息搭橋貸款期間借款人不得調(diào)整貸款期限、還款方式，也不得辦理部分提前還貸；經(jīng)公積金中心和貸款銀行同意，借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。
五、貼息標準每月按銀行商業(yè)性住房貸款實際執(zhí)行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定；銀行商業(yè)性住房貸款實際執(zhí)行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及復利。
六、本辦法實施之后發(fā)放的貼息搭橋貸款，貼息期限按搭橋貸款計息天數(shù)計算。本辦法實施前已發(fā)放的搭橋貸款，之前產(chǎn)生的搭橋貸款利息不予貼息，貼息期限自本辦法實施后首個還款日起按搭橋貸款剩余計息天數(shù)計算。
七、借款人在公積金貸款放貸通知書安排的時間段內(nèi)未辦理公積金貸款發(fā)放手續(xù)或發(fā)現(xiàn)借款人有嚴重違規(guī)違約行為、嚴重風險隱患等情況的，公積金中心有權終止貼息，并可以停止發(fā)放公積金貸款。
八、公積金中心在借款人每期還本付息后的次月將貼息資金劃入借款人還貸賬戶。
九、貸款貼息資金在公積金業(yè)務支出中列支。
十、貼息貸款承辦銀行由公積金中心根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》有關規(guī)定和業(yè)務需要，在現(xiàn)有委托銀行內(nèi)通過競爭性方式確定。
十一、經(jīng)公積金中心與承辦銀行協(xié)商同意，銀行對貼息搭橋貸款按公積金貸款利率計息的，公積金中心可以將貼息資金直接支付給銀行，不對借款人貼息。
十二、公積金中心貸款余額占繳存余額的比例低于80%時，停止受理貼息貸款；貸款占比高于90%及以上時，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，可恢復受理。
十三、各縣（市、區(qū)）公積金分中心、管理部可參照本辦法執(zhí)行。
十四、本辦法由公積金中心負責解釋。
十五、本辦法自2015年11月4日起實施。
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